Svefa, Sveriges ledande fastighetsrådgivare, presenterar nu sin senaste sammanställning och rapport, Svensk Fastighetsmarknad Hösten 2024.
Volymen för tredje kvartalet 2024 är endast en miljard högre än samma period 2023, vilket placerar kvartalet på en delad andraplats bland de med lägst transaktionsvolym. Hittills i år uppgår den totala volymen till 86 miljarder kronor, en ökning med 23 procent jämfört med 2023. Trots detta råder fortsatt stor osäkerhet i fastighetsbranschen.
Det tredje kvartalet visar fortsatt svaga volymer, och den förväntade uppgången efter räntebeskeden och stabiliserad inflation har uteblivit. Trots detta ser vi en positiv helårstrend.
Under kvartalet genomfördes tre affärer över 1 miljard kronor, och totalt har 17 miljardaffärer gjorts hittills i år, jämfört med 12 under 2023.
Transaktionsvolym per månad (mdkr)
| Månad | 2024 | 2023 | +/- | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. | Januari | ▲ | ⬤ | 9 | 5 | +4 |
| 2. | Februari | ▲ | ⬤ | 11 | 7 | +4 |
| 3. | Mars | ⬤ | 8 | 7 | +1 | |
| 4. | April | ▲ | ⬤ | 10 | 7 | +3 |
| 5. | Maj | ▲ | ⬤ | 14 | 10 | +4 |
| 6. | Juni | ⬤ | 15 | 16 | -1 | |
| 7. | Juli | ▼ | ⬤ | 7 | 11 | -4 |
| 8. | Augusti | ▲ | ⬤ | 7 | 2 | +5 |
| 9. | September | ⬤ | 6 | 5 | +1 | |
| 10. | Summa - Mån. 1 - 9 | ▲ | ⬤ | 87 | 70 | +17 |
Ladda ner den fullständiga rapporten ”Svensk Fastighetsmarknad Hösten 2024”
Den 17 oktober släpps höstens version av rapporten Svensk Fastighetsmarknad 2024. Rapporten är en genomgång av läget på fastighetsmarknaden samt analyser av de olika segmentens utveckling. Rapporten innehåller analyser och marknadsstatistik om:
- Svensk ekonomi
- Investeringsmarknaden
- Transaktionsmarknaden
- Obligationsmarknaden (analys från Danske Bank)
- Kontorsmarknaden
- Kontorshyresmarknaden
Intervju med Tor Borg, analyschef CityMark samt Jan Tärnell, affärsområdeschef Svefa Värdering & Analys och Katrin Wallensjö, affärschef Analys avseende deras syn på kontorshyresmarknaden inklusive vakanssiffror
”2024 kommer att bli ett utmanande år för fastighetstransaktioner volymmässigt. Men – vi vet att det finns investerare med starka balansräkningar som väntar. När de ökar sin transaktionsaktivitet tror vi att vi snabbt kommer att se många affärer och stora volymer. Vi hoppas på en stark slutspurt för året.”
Rapporten Svensk Fastighetsmarknad har utkommit två gånger per år sedan 2009. Höstens rapport visar tydligt var någonstans i Sverige investerarintresset är som störst och vilken delmarknad som har de största utmaningarna. Rapporten ger er som läsare en unik inblick i den svenska fastighetsmarknaden och vi delar med oss av våra insikter om dessa.
Vill du veta mer om våra värderings- och analystjänster?
Jan Tärnell Affärsområdeschef Värdering & Analys
Affärsområdeschef Värdering & Analys.
Mångårig erfarenhet av värdering av kommersiella fastigheter och fastighetsekonomiska utredningar. Uppdragsansvarig och projektledare. Lednings- och personalansvarserfarenhet.
Är av Samhällsbyggarna auktoriserad fastighetsvärderare (samtliga fastighetstyper) och av RICS Registrerad Värderare.
Mycket ingående kunskap om den lokala/regionala fastighetsmarknaden i Stockholms, Uppsala, Västmanland, Södermanlands län avseende hyreshus/industri/kommersiella.
Katrin Wallensjö Affärschef Analys
Katrin är som affärschef Analys ansvarig för Svefas enhet för analys. Hon har bred erfarenhet av och djup kunskap om den svenska fastighetsmarknaden samt värdering och analys av kommersiella fastigheter.
Katrin är auktoriserad fastighetsvärderare av Samhällsbyggarna, RICS certifierad och medlem i RICS Valuation Committee Sweden.
Hon har erfarenhet från bland annat: Skandia Fastigheter, Newsec, Savills och Statens Fastighetsverk.
Utbildning
Civilingenjör, Fastighetsekonomi/Lantmäteri - Kungliga Tekniska Högskolan
Katrin Wallensjö i media, urval:
- All time low för fastighetstransaktioner - FastighetsNytt
- Svefa: Dyster utveckling men bostäder på väg tillbaka - FastighetsNytt
- För få, för några få och för dyra?
- Många transaktioner trots krisår, men nedgångar hotar - Dagens Industri
