Svefa ger en heldagsutbildning gällande värdering av byggrätter med tyngdpunkt mot bostadsbyggrätter.
Överlåtelser av byggrätter är vanligt förekommande i olika exploateringsprojekt och uppgår många gånger till betydande belopp och spelar stor roll i projektekonomin. Med denna kurs får du kunskap om de grundläggande begreppen och teorin bakom byggrättsvärdering. Stort fokus läggs på hur värderingarna görs i praktiken och olika situationer från verkligheten. Vidare får du som deltagare en djupare förståelse i hur du ska läsa och granska värdeutlåtanden samt vad som kan vara viktigt att tänka på vid beställning av byggrättsvärderingar.
Som deltagare får du kunskap om:
- Definitioner av råmark och byggrätt samt projektfastigheter.
- Genomgång av allmänna förutsättningar vid en värdering beroende på typ av fastighet.
- Genomgång av detaljplaneprocessen och kända begrepp i tidiga skeden.
- Generell värderingsteori och metodik. Genomgång av den direkta ortsprismetoden med flertalet exempel på jämförelseobjekt och genomgång av parametrar i den indirekta ortsprismetoden (exploateringskalkyl).
- Praktiska exempel på värderingar av flerbostadshus (hyresrätt och bostadsrätt), småhus, kontor mm. Dvs hur detta görs steg för steg samt skillnader i kostnader/omräkningstal/ projektrisk för respektive fastighetstyp.
- Övergripande genomgång av marknadsläget för byggrätter generellt och bostadsbyggrätter i synnerhet.
- Vad ska man tänka på när man beställer en värdering
- Om tid finns, genomgång av kursdeltagarnas egna frågor och funderingar
Målgrupp
Kursen är avsedd för dig som arbetar med bygg -och exploateringsprojekt, fastighetsutveckling eller har annan roll där köp och försäljningar av byggrätter aktualiseras är denna kurs intressant för dig. Kursen har huvudfokus mot den kommunala sektorn och är på en grundläggande nivå men det förutsätts att man är bekant med ämnet sedan tidigare.Mer om föreläsarduon
Louise Melander, av Samhällsbyggarna auktoriserad fastighetsvärderare. Masterexamen inom fastighetsekonomi på KTH. Louise är en av de huvudansvariga för Svefas byggrättsvärderingar. Arbetar till stor del med denna fastighetstyp och leder och deltar bl.a. vid bokslutsvärderingar avseende byggrätter och råmark åt HSB Bostad, Skanska och Riksbyggen.
Daniel Bergqvist, av Samhällsbyggarna auktoriserad fastighetsvärderare. Lång erfarenhet av att värdera byggrätter i samband med markanvisning, projektutveckling, överlåtelser, bokslut m.m. Arbetar på Svefa främst med värdering av byggrätter och råmark samt med rådgivning inom ämnesområdet.
