20 November - Exploateringsavtal, markanvisningar och exploateringsekonomi

Fokus ligger på följande områden:

Exploateringsavtal: 

• Ramar och regler: Gällande regelverk och allmänna rättsprinciper att ha koll på 

• Avtal och parter: Fördelning av avtal i en exploateringsprocess, vilka avtal som kan gälla och kommunens roll i processen utan att vara fastighetsägare 

• Fördelning av kostnader: Kostnadsfördelning mellan parterna och hur kommunen kan säkerställa utbyggnaden av allmän plats 

• Faktisk kostnad och säkerhet: Hantering av faktisk kostnad och säkerheter 

• Medfinansiering: När medfinansiering är aktuellt och tips och råd efter kommunintervjuer 

• Hantering av inlösen och markreglering: Vad som gäller för genomförande av ny detaljplan och hur man undviker fallgropar 

Exploateringsekonomi: 

• Vad en exploateringskalkyl är och vilka beståndsdelar den innehåller 

• Relationen mellan exploateringskalkyl och samhällsbyggnadsprocessen 

• Tidiga skeden i exploateringsprocessen och kassaflöde 

• Byggherrekalkyl och hur den hänger samman med exploateringskalkylen 

Markanvisningar: 

• Ramar och regler: Gällande regelverk och allmänna rättsprinciper att ha koll på 

• Avtal och parter: Fördelning av avtal i en markanvisning och hur kommunen agerar i avtalsförhållandet som fastighetsägare 

• Anvisningsmetoder och exempel: Översikt över de gängse metoderna, skillnader mellan dem och när respektive metod bör användas 

Som deltagare får du:  

• Kunskap om hur du tar fram riskanalys för exploateringsprojekt; att tidigt identifiera risker och ta fram bra beslutsunderlag.
• Kunskap om hur du hanterar exploateringsekonomi; kostnadsbedömning, exploatörens ekonomi och principer för kostnadsfördelning.
• Kunskap om hur du genomför kontinuerlig uppföljning och utvärdering av genomförda exploateringsprojekt för att ta vara på erfarenheter.
• Praktisk erfarenhet genom grupparbeten utifrån verkliga projektskeden:
  
  • Riskanalys.
  • Kostnadsfördelning och förhandling om exploateringskostnader inför avtalsskrivande.
• Bättre förutsättningar att lyckas med förberedelserna  sig inför genomförande av exploateringsprojekt.

Målgrupp 

Kursen är avsedd för alla som är involverade i exploateringsprocessen och markanvisningar. Som t ex kommuner, byggherrar, fastighetsägande bolag. Exploateringsingenjörer, markstrateger, projektledare, projektutvecklare, lantmätare och andra som behöver förståelse för exploatering och markanvisningar. 

Mer om föreläsarduon

Gustav Hector, Samhällsbyggnad & Fastighetsutveckling SVEFA. Besitter en mångårig erfarenhet av samhällsbyggnadsprojekt av varierande storlek och karaktär, från idé till genomförande. Erfarenhet av kommunal verksamhet som exploateringsingenjör och projektledare. Gustav har ansvarat för utbildningar både på högskolan i Gävle samt på kommuners mark- och exploateringsenheter.

Johanna Kirudd, Samhällsbyggnad och Fastighetsutveckling SVEFA. Med sin långa erfarenhet av kommunal exploateringsverksamhet, fysisk planering och plangenomförandefrågor har Johanna då hon håller kurser med sig många exempel från verkligheten. Johanna har under flera år utbildat blivande lantmätare och samhällsbyggare på Högskolan Väst i Trollhättan inom samhällsbyggnadsfrågor och de markreglerande lagstiftningar som ligger till grund för fysisk planering och dess genomförande.